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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
620萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.06坪 建物登記
參考單價 28.11 萬/坪
主建物面積22.06 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積18.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求低總價進場、有自備款且計畫長期居住的買方。620 萬的價格在彰化埔心區域能提供透天住家選擇，對於預算有限的年輕夫妻或回鄉置產者而言，具備相當的進場吸引力。
然而，47 年的屋齡是購屋決策中最大的考量點。買房者在簽約前務必確認銀行貸款資格，因老屋可能面臨限貸或成數較低的情況；同時需預留充足的資金進行基礎整修。若買方能承受老屋維護成本，或打算以現金購屋以規避銀行對屋齡的嚴格要求，則此物件具備不錯的入住價值與安全性；反之，若對房屋保值性與短期流動性要求極高，則需更謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
