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岡山透天大樓 岡山國中後紅國小火車捷運站收租透天0960626530

高雄市 岡山區 岡燕路

1677萬 總價

7房(室)7衛 格局

27.31坪 建物登記

參考單價 61.41 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以**「長期收租」為核心的投資型買家考慮,若作為「自住使用」則需斟酌**。

主要理由如下:

  1. 投資回報潛力強:7 房 7 衛的格局在市場上較少見,能最大化每坪產出租金,且位於學區與交通樞紐旁,租屋客源穩定,具備良性的現金流條件。
  2. 單價考量:每坪 61 萬的價格在岡山區域屬於高標,建議 buyers 需自行核算當地的實際租金水平,確認投資報酬率是否合理(例如是否超過年息 3%),以確保買入價格沒有過高。
  3. 居住屬性弱:由於房間數多且包含率高,該建物更偏向商業或出租用途,若未來打算自住,需注意噪音與隱私問題;此外無車位也是潛在的減分點。

建議您在簽約前務必查閱屋齡、水電容量及消防安檢狀況,並實際計算扣除貸款後的淨租金回報率後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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