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台東別墅買賣 新生國中馬路邊店住

台東縣 台東市 新生路

1288萬 總價

開放空間 格局

34.04坪 建物登記

參考單價 37.84 萬/坪

主建物面積34.04 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.57 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校新生國小、新生國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳東漢

傳廣 加盟店

經紀業名稱楊佩佩不動產仲介有限公司

證號(113)登字第469679號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於台東市新生路的老舊透天厝,適合具備投資心態的買家,但不建議初次購屋尋求「即住」的家戶作為首選。

主要理由如下:

  1. 投資價值明確: 地段為黃金路線,且一樓店面搭配二、三樓房型的規劃,能同時滿足自用店面或整體出租需求,現金流潛力大。
  2. 居住成本考量: 由於屋齡已達 44 年且無車位,若買家重視居住舒適度或未來養護成本,需預留一筆預備金進行翻修。此外,高單價亦需仔細衡量是否為地段溢價。
  3. 貸款與轉手: 高齡建物可能影響銀行貸款條件,建議買房前務必先與銀行確認貸款成數,以免影響資金規劃。

總結而言,若您有長期收租打算或對該地段極度看好,此物件值得列入買房清單;若追求現代化居住環境與停車便利,則建議繼續尋找其他新成屋或房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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