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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2458萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
76.61坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪
主建物面積49.12 坪
樓別/樓高1~2樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2333 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校立人國小
生活機能天津 北平商圈 北平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「創業者」，不建議尋求純靜謐住宅的買家。
此物件位於北區核心地帶，擁有極佳的商業潛力與空間彈性，特別適合需要實體店面作為工作室、美業空間，或打算兼作自宅與工作室的買方。然而，考慮到屋齡已達 35 年，且單價對於該屋齡而言處於高標，加上車位需額外購入，總投入成本需仔細評估。
如果您打算將此處作為營運基地或長期收租資產，其地段優勢足以支撐長期持有價值；但若您是追求全新房產、純住宅安靜環境，或對貸款年限有嚴格要求的自住者，則此物件可能並非最佳選擇，建議您可以再與銀行確認貸款可行性，並考量後續的老屋維護成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
