篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
開放空間 格局
44.81坪 建物登記
參考單價 57.58 萬/坪 原價 2700 萬
主建物面積38.87 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 工廠
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.22 坪
共同使用2.72 坪
土地面積13.77 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1200 元/月
鄰近學校玉成
鄰近公園左岸河濱公園
附近交通昆陽捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，不適合一般家庭居住
主要理由： 此物件位於南港產專區，地理位置優越且交通方便，對於需要在附近經營小型工作室或進行居家辦公的創業者而言，是一個性價比不錯的選擇。其低管理費與居住彈性是顯著亮點。
然而，由於屋齡已達 35 年且產權性質為廠房，在貸款條件、居住舒適度及未來轉售流動性上，皆不如一般住宅來得便利。若您是為了自住且家中有長輩或小孩，此物件的格局與房產性質可能會帶來不便。建議您優先確認銀行對此類型物業的貸款成數，並評估未來是否容易脫手，確認符合自身財務規劃與長期需求後再行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
