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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
103.49坪 建物登記
參考單價 36.72 萬/坪
主建物面積48.94 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3 雙連號平面車位
管理方式物業管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中山國小、七賢國中
鄰近公園中都溼地公園、愛河步道
生活機能內惟市場
附近交通美術館火車站、馬卡道路輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自用為主」的購屋者
此物件屬於高雄市鼓山區難得的「大空間、高景觀」豪宅型住宅。對於預算充足、重視生活品質與子女教育的家庭而言，這是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於絕佳的河景視野、寬敞的居住空間以及雙車位配置，這些硬體條件在該區域極為罕見。
然而，您需考量總價高達 3800 萬對財務規劃的影響，以及屋齡近 20 年的心理與實際維護成本。若您的購屋目的是為了長期自住享受優美環境與學區資源，此物件品質相符；但若純以短期投資獲利為目的，則建議謹慎評估區域發展速度及未來市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
