這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市內湖區石潭路，建物面積約 349.12坪。

刊登總價 20458 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1240427）聯絡周經理（0224528000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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20458萬總價

開放空間格局

349.12坪建物登記

參考單價 58.6 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱楷柏投資有限公司

證號（101）登字第197321號

專業品質

服務態度

0224528000 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得納入考慮，但需評估資金效益

此物件位於內湖科技核心區，適合尋求企業自用總部或長期長期投資的買家。

主要理由如下：

地段與保值性佳：鄰近南港與內湖科技園區，交通樞紐地位穩固，未來雙捷運通車後，資產增值潛力明確。
硬體品質優異：建築耐震與綠能設計符合現代永續趨勢，且周邊生活機能成熟，能留住優秀員工。
需審慎評估總成本：由於總價逾 2 億且為廠房性質，貸款利率與稅務負擔需仔細計算。此外，因不包車位且流動性較低，若您非自用或長期持有，需確認投資報酬率是否優於其他金融商品。

若您計畫在此設立企業總部並看重長期資產增值，此為優質標的；若僅以短期投機或資金調度為主，則建議慎重考量流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答