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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3380 萬
參考單價59.9 萬/坪
格局 15房(室) 15衛
建物登記56.43 坪
主建物面積56.43 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積33.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校竹北國小、竹北國中
鄰近公園竹北公園
生活機能竹北市場
附近交通竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易屬於典型的「投資型不動產」，並不適合需要自住購屋的買家。若您身為投資者，此物件位於竹北核心地帶且擁有明確的高租金報酬率，地理位置與商業區屬性提供了不錯的抗跌性與增值空間，是一項值得考慮的配置；但必須特別留意 45 年屋齡帶來的融資困難與潛在維修成本，建議先確認銀行核貸條件並計算扣除所有持有成本後的實際淨收益。總體而言，若資金充裕且以租金現金流為目的，此物件具備購買價值；若是為了自住或資金週轉性考量，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
