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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4850萬 總價(含車位)
5+2房(室)5廳5衛 格局
93.93坪 建物登記
參考單價 51.63 萬/坪
主建物面積93.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積61.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於岡山雙鐵共構區的獨棟別墅，整體而言是**「適合家庭長期居住，但不適合投資短線炒作」的優質標的**。
值得購買的主要理由在於其不可複製的土地持分比例與交通優勢。在總價近五千萬的範圍內，能買到近 94 坪且包含雙車位的獨棟房屋，在地價昂貴的現代購屋趨勢中已屬罕見。特別是「一樓孝親房」與「大面寬採光」設計，非常契合台灣家庭的倫理需求與居住品質。此外，步行圈內的完善生活圈減少了對於移動的依賴，能提升日常生活的幸福感。
然而，建議您務必考量自身的財務體質與換屋計劃。由於單價已高於該區平均許多，且為 16 年舊屋，購屋前務必請專業估測師仔細檢視房屋結構與管線狀況。若您預算充足、無迫切賣房壓力，且希望以長居為目的尋找家族資產的穩定落點，此物件在區域內確實具備相當的競爭優勢與收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
