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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
45.27坪 建物登記
參考單價 57.39 萬/坪
主建物面積24.37 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 20 年
法定用途辦公
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2313 元/月
管理描述季繳6939元
朝向方位坐北朝南
鄰近學校縣立興隆國小，縣立成功國中
鄰近公園 繩索公園
生活機能竹北大遠百 . 全聯. 享平方
附近交通 高鐵新竹站，六家火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望在竹北核心區域置產的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「單價優異」且包含車位，在該區域算得著一筆划算的帳，加上雙客廳的設計提供了較寬敞的活動空間，適合重視生活質感的家庭。
然而，買房前需特別注意兩個關鍵點：第一是樓層問題，2 樓屬於低樓層，若您對採光、隱私或噪音敏感，建議親自於不同時段實地感受；第二是產權性質，資料標註用途為「辦公」，這可能會影響銀行貸額與轉手難度。若確認貸款條件符合您的負擔能力，且能接受低樓層缺點，此物件值得列入考慮，特別是為了區位與實用性而來，而非投資短線報酬。建議優先洽詢銀行確認貸款成數後再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
