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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
33.97坪 建物登記
參考單價 20.55 萬/坪
主建物面積23.52 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.52 坪
共同使用7.93 坪
土地面積6.35 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的需求類型
此物件對於**「重視地段與空間實用性」的購屋者或「投資收租」族**來說，是一筆不錯的標的。位於台南東區精華地段，總價 698 萬包含車位及近 24 坪室內空間，單價約 20.5 萬元/坪，在市場上相當有競爭力。然而，由於屋齡已達 42 年，您必須考慮到老舊房屋的潛在維護成本。
建議購買理由：
建議觀望理由：
總結而言，若您能接受老屋特質並願意投入空間規劃，此物件具備良好的居住與投資價值；若您偏好全新大樓且重視設施現代化，則建議多考慮其他房齡較新的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
