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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
27.45坪 建物登記
參考單價 32.42 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積27.45 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇光國小 光榮國中 興大附中
鄰近公園鳥
生活機能內新商圈 黃昏市場 早市 全聯福利中心 大買家
附近交通台中市公車 德芳路 74快速道路 國三等主要道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格上確實具備一定的競爭力，對於預算有限但重視生活機能的家庭來說，是一個值得考慮的入門選擇。然而，建議謹慎評估後再行決定。
主要理由在於資訊的可信度與房屋安全性存在顯著疑慮。首先，標題標榜「北區大樓」卻實為「大里區透天」，且文內總價描述出現 890 萬與 1150 萬的落差，顯示該廣告可能為套版或資訊未精確更新，需先向仲介釐清真實價格與標的物屬性。其次，55 年屋齡代表房屋硬體已相當老舊，若未仔細檢查管線與結構，後續修繕成本可能遠超預期，甚至影響銀行貸款核貸。
若您具備自行裝修的預算與能力，並且能確認房屋結構安全無虞，此物件仍可視為低門檻置產的選項；但若您追求省心的新屋或重視銀行貸款的便利性，此物件風險較高，建議優先尋找屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
