篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.12坪 建物登記
參考單價 59.95 萬/坪
主建物面積22.77 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述坡道平面式車位，車道寬敞
管理方式物業管理
管理費3520 元/月
管理描述雙月繳7040元
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園金雅親子公園
生活機能 全聯大魯閣大潤發
附近交通公道五路，68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市北區金雅重劃區，對於工作在竹科或重視學區資源的家庭而言，是一筆相當值得考慮的資產。屋齡僅 6 年且含車位，在當前高單價市場中具備不錯的性價比優勢；三面臨空通風與方正格局也確保了居住品質。
主要建議購買的理由在於其「新成屋的高耐用度」加上「重劃區的成熟生活機能」，能同時滿足自住舒適度與資產保值潛力。然而，由於位於 2 樓，若您對視野隱私或低樓層噪音較敏感，務必在簽約前進行不同時段（如通勤尖峰、夜間）的實地勘景確認。整體而言，若預算符合且看屋體驗良好，此物件值得買進。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
