篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 28.08 萬/坪
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.56 坪
共同使用10.54 坪
土地面積3.96 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，特別適合學區自住家庭。
此物件位於高雄市三民區的大昌商圈核心地帶，擁有難以複製的交通便利性與生活機能優勢，同時具備陽明學區的加持，對於有就學需求的家庭而言，居住價值非常高。室內格局寬敞且已翻修，電梯樓層選擇也相當舒適，配合合理的每月管理費，整體居住品質不錯。
然而，您需審慎考量「35 年屋齡」與「無車位」這兩個因素。若您的購屋目的以長期自住為主，並能接受未來可能面臨的整建維修費用及停車問題，則此物件具備很高的持有意義。反之，若您看重投資報酬率或極度依賴車位便利，建議需額外評估周邊車位價格及市場對老舊大樓的承接能力。若預算允許且家庭結構需要大空間，這是一個值得安排看屋比價的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
