篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.19坪 建物登記
參考單價 27.68 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積28.43 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述上層車位,位於B1
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
管理描述24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校大明國小
鄰近公園大榮公園
生活機能家樂福超市
附近交通四通八達 未來捷運橘線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重學區與預算的剛性買家
此物件在「1168 萬」的價格點位上，提供了大雅區少見的大坪數四房格局與學區優勢，對於有子女就學需求的家庭來說，是一筆性價比相當高的選擇。全新整理與電梯設施降低了入駐門檻，且管理費低廉，長期持有成本較低。
然而，屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必安排專業人員檢查管線、牆壁水漬及防水狀況，並確認大額公共基金的狀態。此外，機械式車位需考量車主習慣與停車便利度。若您能接受老屋的潛在維護成本，並看重未來捷運橘線帶來的升值潛力，此物件值得列入優先看屋清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
