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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 37.78 萬/坪
主建物面積17.6 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2022 元/月
鄰近學校 廍子國小
鄰近公園麗園公園
生活機能家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件總價 1398 萬元的物件，整體而言值得關注，特別適合初次購屋或小型家庭。
主要理由如下：首先，地理位置極具競爭力，中山與樹孝雙商圈加持，加上家樂福、公園等配套成熟，日常採買與休閒非常方便。其次，房屋新穎且樓層高度適中，加上總太集團的社區品牌加持，居住安全與公設品質有保障。此外，屋主急售的條件提供了良好的議價空間，能以相對合理的單價入手新屋。
然而，買家需特別注意「一衛三房」的格局設計。若家庭人口數超過三人，或對居住隱私要求極高，單衛浴可能會造成生活不便；另外，由於車位已包含在 37 坪內，室內實際坪數需再斟酌是否符合空間需求。若您能接受此配置，並善用議價空間，這是一個兼具實用與流通性的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
