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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19坪 建物登記
參考單價 36.74 萬/坪 原價 728 萬
主建物面積16.6 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立忠信國小
鄰近公園台中文學公園
生活機能臺中第五市場
附近交通 台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需視個人居住需求與財務狀況而定。
此物件最大的賣點在於「西區核心地段」與「學區優勢」，對於家中有學齡兒童，或是預算有限卻必須在該區域置產的買方而言，是一項高性價比的選擇。此外，三房兩廳兩衛的小坪數格局在市場上較為稀缺，能滿足功能性需求。
然而，買房者需正視屋齡 40 年與無電梯的現實。若您不願處理老屋維護問題，或家中有長輩需要長期照顧，4 樓無電梯的環境將是重大考量。同時，由於無車位，您需自行解決停車問題。若銀行對老屋的貸放條件較嚴，您也需確認貸款成數是否影響資金規劃。
總結：若您重視通勤與學區，且能接受老屋條件並做好相關預算，則值得購買；若追求新穎舒適與便利的停車設施，則建議謹慎評估或尋找較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
