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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3498萬 總價(含車位)
開放空間 格局
72.3坪 建物登記
參考單價 48.38 萬/坪
主建物面積72.3 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積69 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立長億國小
生活機能家樂福太平店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際營運需求的企業買家而言，是一處具備高實用性的廠房基地。其核心價值在於「方正的地形」與「優越的交通連結」，特別是 11.7 米的大面寬與近國道的距離，能有效降低長期營運的物流成本。此外，合法三照與現成的天車及電力設施，也節省了初設成本。
然而，購屋者需謹慎評估的是「屋齡」與「單價」的匹配度。37 年的屋齡可能伴隨較多的結構維修或設備汰換預算，這部分成本需計入總投資中。每坪近 48 萬的參考單價在老舊廠房市場中並不低，建議在簽約前務必聘請專業人員進行現場勘查，確認結構安全及周邊是否有不利變動。
購買建議： 若您從事製造、物流或相關產業，且預算允許承擔部分翻修費用，此物件值得優先安排實地賞屋；若僅視為財務投資而無自用計畫，建議再行斟酌流動性與持有成本風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
