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台中房產出售 總太聚作全新招財金店面稀有雙平車

台中市 北屯區 環太東路

1688萬 總價(含車位)

46.8坪 建物登記

參考單價 36.07 萬/坪

主建物面積22.7 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

詳細資訊

社區總太聚作

共同使用24.1 坪

電梯無

管理方式物業管理

鄰近學校市立軍功國小

鄰近公園 麗園公園

生活機能家樂福超市

附近交通太原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李忠勳

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號107登字第325616號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 若您購買目的是為「投資收租」或「自用營業場所」,此物件具備相當高的考量價值;若是作為自住住宅,則因商業身份與稅制因素,並不適合。

主要理由:

  1. 核心亮點明確:「雙平車位」搭配「挑高夾層」是此物件最大的競爭優勢,這類條件在台中商業產品中屬稀有資源,能直接提升資產的使用價值與租金底價。
  2. 地段與屋齡優勢:屋齡 2 年意味著硬件狀態良好,且鄰近公園與學區,生活與人流機能成熟,降低了初期的招商風險。
  3. 風險控管建議:雖然條件優異,但因總價較高且為商業房產,強烈建議您在購買前詳實計算貸款條件、稅負持有成本以及預估租金回報率,確保現金流能負荷,避免景氣循環帶來的資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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