篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
33.9坪 建物登記
參考單價 52.51 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2558 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校廍子國小
鄰近公園 麗園公園
生活機能家樂福超市
附近交通太原火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議列入優先考量
主要理由： 此物件位於台中北屯發展成熟的太原生活圈，具備「總太大型社區」與「醫療教育商圈」兩大利基，客群基礎穩固。最核心的賣點在於 7 米挑高與夾層設計，實質使用空間達 31 坪，坪效優異，能有效抵銷單坪單價較高的疑慮。此外，坐北朝南採光佳且為空屋狀態，對於希望快速投入經營或收租的買方而言，風險可控且即買即用。
然而，鑑於總價 1780 萬之門檻及商用不動產特性，建議買房者在簽約前，務必確認該區域未來 BOT 案的具體時程，並審慎評估自身資金流能否承擔商用稅費及可能的維修支出。若您的目標為穩定資產配置或長期商業經營，此物件具備良好的持有價值與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
