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溪湖國中旁全新整理透天 員林房屋專家

彰化縣 溪湖鎮 頂新三街

698萬 總價(含車位)

2房(室)2廳3衛 格局

23.69坪 建物登記

參考單價 29.46 萬/坪

主建物面積23.69 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前

詳細資訊

土地面積15.42 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校溪湖 國小 溪湖國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張鈺訓

21世紀不動産 員林員集 加盟店

經紀業名稱筑鋮不動產商行

證號(111)登字第408132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的買家

此物件對於預算有限且重視學區資源的小家庭而言,是一個值得考慮的選項。698 萬的總價在溪湖鎮區能提供透天格局,且擁有 3 衛浴的特殊配置,性價比相當高。

然而,建議購屋者務必注意以下兩點:

  1. 老屋風險評估:由於屋齡已達 45 年,簽約前強烈建議聘請專業結構技師或工班協助勘查,確認是否有漏水和結構隱患,以免買入後需承擔高昂的維修費用。
  2. 停車需求確認:請務必向仲介確認「車位」的實際使用權屬與位置,確認是否符合您的通勤停車需求,以免日常生活產生不便。

綜合來看,若能接受老屋的潛在風險並確認停車方案,此物件是進入該學區的優質切入點。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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