篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1652萬 總價(含車位)
39.35坪 建物登記
參考單價 41.98 萬/坪
主建物面積26.36 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 103 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1-13
詳細資訊
共同使用12.99 坪
土地面積11.39 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校六合國小、頭份國中
鄰近公園運動公園
生活機能頭份早市
附近交通頭份交流道、苗栗客運、竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或計畫創業自住者，純投資需謹慎評估單價。
此物件最大的亮點在於其「地段價值」與「商住兩用」的靈活性。頭份東興路為成熟生活圈，大潤發與早市帶來穩定人潮，非常適合作為店面經營或開設工作室。民國 103 年的屋齡代表建物狀況新，居住品質有保障。
然而，每坪 42 萬的單價在苗栗地區屬於偏高水平，且機械式停車與商業用房的稅務成本，意味著持有壓力較一般住宅大。若您的購屋目的在於「收租」或「創業兼自住」，此地段能提供穩定的租金支撐與品牌展示效果，值得入場。但若僅為了單純居住且對持有成本敏感，此價格在苗栗市場仍有競爭壓力，建議與屋主洽談價格空間後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
