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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
7房(室)3廳6衛 格局
116.47坪 建物登記
參考單價 32.63 萬/坪
主建物面積116.47 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積78.34 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定商業使用者，純自住需審慎評估。
此物件的最大亮點在於「地段」與「空間」的結合。中正路作為台東核心商圈，人潮穩定，對於從事商業活動（如診所、辦公室、零售店）而言，具備良好的曝光度與便利性。加上 78 坪的大地坪和靈活的後巷通道，提供了極佳的營運空間，且大格局在市區極為稀缺。
然而，37 年的屋齡與 3800 萬的總價是兩項必須考量的門檻。購入後可能需投入一筆資金進行結構檢測與內部裝修，且缺乏車位可能影響特定商業型態的便利性。若您擁有穩定資金並打算進行長期商業營運或資產配置，此物件具備收藏與增值潛力；若是尋求舒適度高、免修繕的純住宅用途，則建議多比較同價位的新成屋或較新穎的透天。
建議您在決定前，務必確認周邊停車規劃及房屋結構安全性，以保障您的投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
