篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.87坪 建物登記
參考單價 41.99 萬/坪 原價 1998 萬
主建物面積42.87 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校北門國小、磐石高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區資源」且「希望立即入主」的家庭而言具有吸引力。主要優勢在於地理位置位於新竹市中心北區，鄰近知名學校，且水電已更新省去裝修麻煩，採光條件也適合居住。然而，44 年的高屋齡與無車位是顯著的短板，加上每坪近 42 萬的單價，需仔細評估銀行貸款資格及後續維護成本。
是否值得購買： 若您的主要需求是為了孩子教育資源，且預算允許涵蓋老屋潛在風險，這是一個可考慮的選項；但若您追求低維護成本、新式設計或停車便利，則建議繼續觀察其他較新的物件。在簽約前，務必請專業技師進行結構安全檢查，並確認銀行貸款條件是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
