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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
65.63坪 建物登記
參考單價 60.64 萬/坪
主建物面積40.57 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校三玉國小,天母國中
鄰近公園天和公園
生活機能天母新光三越百貨公司
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於天母核心地段，提供寬敞的居住空間與便利的生活機能，對於重視學區、通勤便利度以及家庭居住空間的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是在擁有車位的前提下，更能提升生活的便利性與保值性。
然而，買房者需審慎評估「34 年屋齡」帶來的後續影響。建議在決定購入前，務必請專業技師進行房屋狀況鑑定，確認大樓結構安全、管線老舊程度以及公共基金的提存狀況，以預留足夠的整修預算。此外，由於屋齡因素，銀行融資條件可能較嚴格，需提前確認貸款成數與還款能力。
購買建議： 若您能接受老屋維護成本，並確認貸款資格無虞，且能利用大空間優勢進行裝潢，此物件值得考慮，是兼具居住與資產配置價值的選擇。反之，若您偏好新成屋或對銀行融資年限有極高要求，則需再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
