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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.05坪 建物登記
參考單價 21.38 萬/坪 原價 768 萬
主建物面積24.42 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
鄰近學校八斗國小.八斗國中
鄰近公園潮境公園
生活機能調和市場
附近交通山海觀社區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住為優先」的買家，具體條件如下。
此物件值得考慮的主要理由在於其「高樓層免爬坡」的動線優勢以及「全新精裝」的即住便利度。對於有長輩同住、或不想耗費時間裝潢的自住族群來說，能大幅降低購屋門檻。此外，鄰近學校與公園的生活機能完善，居住品質有保障。
然而，您需要特別注意兩點風險：第一是26 年的屋齡，建議買房前務必請專業技師檢查水電管線與外牆狀況，以免入住後面臨高額修繕費；第二是未附車位的成本，在購屋預算中需預留後續購入或租車的費用。若您的預算能容納此潛在支出，且偏好海線生活氛圍，這是一個高CP值的自住選擇；若是純粹投資，則建議再行評估區域漲幅潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
