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❤️中路35大地坪透天 桃園市買房

桃園市 桃園區 益壽二街

2500萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

51.18坪 建物登記

參考單價 48.85 萬/坪

主建物面積51.18 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35.44 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文山國小/中興國中

鄰近公園國強公園

生活機能仁愛市場/力行市場

附近交通桃園客運/國2南桃園交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張惠茹

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋公司

證號(110)登字第387811號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於桃園區益壽二街的透天厝,總價 2500 萬單價約 48.85 萬/坪,適合預算充足且有意願翻修的購屋者,但若希望即買即住或極度依賴長期貸款,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與空間價值高:在桃園市核心區域擁有 35 坪土地及 3 房格局的透天,稀缺性高,且鄰近學校與公園,生活機能成熟,非常適合重視學區資源與家庭隱私的買家。
  2. 老屋成本需納入考量:49 年的屋齡是最大的變數。除了可能需要投入鉅資進行結構檢測與翻新外,銀行對老屋貸款的審核通常較嚴苛,請務必先預先詢問房貸成數限制。
  3. 綜合建議:如果您能接受初期的翻修投入,並確認資金足以應付可能的貸款年齡限制,此物件具備良好的居住底層價值;若僅追求保值與低維護成本,建議再尋找屋齡較新的標的進行比較。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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