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燕巢大地坪邊間透店屋況佳適合投資自住0960626530黃俊傑

高雄市 燕巢區 安正路

2250萬 總價

8房(室)3廳5衛 格局

63.84坪 建物登記

參考單價 35.24 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積52.12 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校燕巢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「以長期投資為主」或「家庭成員較多需大空間」的買家,對於追求極致自住舒適度的單身或小家庭來說,則需斟酌單間面積是否過小。

購買建議:值得考慮,特別是針對投資客。

主要理由如下:

  1. 租債潛力高:8 房的格局是該物件最大的賣點,結合鄰近橋科的地理位置,非常適合作為套房分租模式,能產生穩定的現金流以覆蓋房貸支出。
  2. 邊間價值:在透天屋市中,邊間因為沒有隔壁住戶共牆且採光面大,其流通性與轉手價值通常優於中排戶,長期持有抗跌性較佳。
  3. 地理位置穩定:燕巢區承接高雄市區外溢需求,加上科學園區的產業支撐,區域發展基本面良好。

提醒: 在決定簽約前,建議您務必請專業驗屋師檢查管線老化狀況與防水性能,並實際丈量確認各房間尺寸是否符合您的心理預期,同時確認周邊交通與停車便利性是否滿足生活需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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