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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1380 萬 1460萬
參考單價26.53 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記52.02 坪
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
管理描述早上七點到晚上七點
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立陽明國小, 市立陽明國中
生活機能陽明
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合「以學區為優先」的家庭。
此物件最大的亮點在於其穩定的陽明學區資源與寬敞的室內格局，且已更新水電並完成裝潢，對於希望孩子就讀明星學校、又不想花費時間在裝修上的買方來說，具備很高的實用性。雖然屋齡 35 年較長，可能影響未來的貸款年限，但由於位於熱門地段且採光良好，整體流通性通常優於一般舊大樓。
然而，您需留意的是車位並非包含在總價內，且為機械式停放方式；此外，管理員僅工作至傍晚 7 點，對於重視夜間安全的住戶而言稍顯不足。若您對房屋貸款年限較無強烈限制，並能接受老舊社區的維護現況，此物件是一個性價比相當不錯的選擇。建議在簽約前，务必確認銀行對該屋齡大樓的貸放成數與利率條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
