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新北買賣廠房 新莊透天廠房

新北市 新莊區 民安西路

8200萬 總價

格局

126.2坪 建物登記

參考單價 64.98 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃詣祐

詠騰新莊不動產 加盟店

經紀業名稱詠騰新莊不動產有限公司

證號(111)登字第412173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「尋找自用廠房」或「工業用物業投資」的買家而言,是值得關注的標的;但若是作為「居家自住」用途,則完全不建議購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:位於新莊區,單價約 65 萬/坪,對於 126 坪的廠房而言,總價 8,200 萬在市場上算具競爭力,適合中小企業落腳。
  2. 實體價值穩健:透天廠房型態動線靈活,加上工業用地供給有限,長期持有價值相對穩定。
  3. 注意風險:買前務必確認工廠登記資格、周邊道路限高及貨車進出動線,並評估自身對於工業貸款成數及維護成本的承受能力。

建議若您有實際的產業營運需求或投資規劃,此物件可列入優先排程實地勘看;若是純投資,需仔細計算租金報酬率是否優於其他標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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