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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
39.19坪 建物登記
參考單價 40.32 萬/坪
主建物面積19.8 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-105
詳細資訊
附屬建物面積1.21 坪
共同使用18.18 坪
土地面積5.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校蓮潭國中小
鄰近公園蓮潭公園
生活機能全聯
附近交通南科火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南善化的新成屋，對於在南科工作、重視家庭隱私及生活環境品質的購屋者而言，具備相當高的推薦價值。最大的亮點在於「屋齡極新」且「家具家電全送」，能大幅降低裝修與搬遷的時間成本；同時，鄰近蓮潭公園與南科火車站的配置，兼顧了居住舒適度與通勤便利性。
值得購買的理由：
購買前建議確認事項： 雖然總價包含車位資訊（標題提及平車），但資料顯示坪數未含車位，建議與房仲確認車位價值是否已完整反映在 1580 萬總價中，並實際體驗高樓層的電梯運轉情況。若預算允許且工作地點鄰近善化或南科，這是一個值得考慮的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
