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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.02坪 建物登記
參考單價 26.53 萬/坪 原價 1460 萬
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2600 元/月
管理描述07：00～18：00
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校陽明國小-陽明國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源與居住空間的家庭購買。其最大賣點在於擁有陽明學區資格且室內坪數寬敞、格局為罕見的大四房設計，加上已進行全面翻新，能直接改善老舊房屋的管線隱憂，提升居住安全性。
然而，買家在決定前需審慎評估以下兩點：一是屋齡已達 35 年，未來轉手流動性可能不如新房；二是車輛停放成本需納入長期預算（月租 1800 元）。若您能接受老舊大樓特性並看重學區與空間實用性，這是一個值得親赴實地考察的標的；若偏好較新建築或希望車位包含在內，則建議繼續尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
