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桃園中路買房 綜線捷運巨蛋花市旁壽福街4樓公寓

桃園市 桃園區 壽福街

638萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.41坪 建物登記

參考單價 24.16 萬/坪

主建物面積26.41 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

熊世瑛

中路運動公園 加盟店

經紀業名稱豐騰不動產有限公司

證號(106)登字第324693號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定條件者考慮

此物件在總價控制與地段便利性之間取得了不錯的平衡,非常適合預設有限、以自住為導向的首購年輕家庭。3 房 2 衛的格局在低總價下相當難得,能滿足基本成長需求。然而,您必須對44 年的屋齡有充分心理準備,並確認銀行對高齡房屋的貸放政策是否符合您的財力。

主要理由:

  1. 性價比尚可:以 638 萬拿下中正路沿線核心區、近捷運的大坪數三房,性價比在市場上具有吸引力。
  2. 風險可控:屋齡雖老但非危樓,若預算允許,可預留一部分資金作為後續修繕或裝潢用途。
  3. 注意點:請務必確認該建物是否加裝電梯(4 樓無電梯是主要痛點),並預先向銀行確認貸款條件,避免購屋後因貸款問題造成財務壓力。若您的工作性質需要頻繁搬運或家中有高齡長輩,此地點的高樓層可能不適合;反之,若是年輕夫婦或投資用途,則值得與屋主進行價格談價後入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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