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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.05坪 建物登記
參考單價 24.94 萬/坪
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2453 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：適合自住者購買，投資屬性需斟酌。
主要理由：
此物件非常適合追求生活品質的家庭買家。其最大亮點在於公園首排景觀與零店面環境，能帶來極佳的居住舒適感，且「可直接入住」省下大量裝潢精力與時間。加上鄰近交通樞紐與學區，生活機能成熟，滿足日常需求。
然而，您必須優先考量**「無車位」**此一關鍵短板。在房價總支出已達近 1,000 萬的情況下，卻需額外處理停車問題，且機車位採抽籤制，若對車輛停放有固定需求，此點可能是致命傷。此外，24.94 萬的單價在鳳山區屬中高價位，建議您對比同區新成屋或近期成交行情，確認價格是否已反映景觀優勢，再決定是否入手。若您重視居住體驗甚於停車便利性，這是一筆值得考慮的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
