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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
25.65坪 建物登記
參考單價 33.84 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.85 坪
土地面積7.72 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校文山國小/中興國中
鄰近公園福信公園
生活機能上海傳統市場
附近交通桃園客運/國2南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「以收租為目的」的投資者，不適合作為長遠自住的首選。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於其成熟的租金市場與核心地段，且目前已有穩定的租約在運行，對於希望透過房地產創造被動收入的買家來說，具備即時的現金流價值。然而，42 年的高屋齡與頂樓無電梯的硬傷，嚴重影響了居住舒適度與未來轉手的流動性。若您本身不需要在此長居，且有能力處理老屋可能產生的維修問題，這是一個可考慮的標的；但若是以家庭自住或投資長期增值（資本利得）為主要目標，建議謹慎評估貸款條件及同區有電梯競品的價格落差後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
