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台南新營買房 新營全新大地坪電梯雙車墅豪宅 新營不動產

台南市 新營區 富強街

3288萬 總價(含車位)

5房(室)2廳6衛 格局

86.36坪 建物登記

參考單價 38.07 萬/坪 原價 3688 萬

主建物面積79.83 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述雙車庫

詳細資訊

附屬建物面積6.53 坪

土地面積41.32 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙秀榛

新營 直營店

經紀業名稱新營不動產仲介有限公司

證號(107)登字第328022號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「尋求寬敞空間、重視家庭隱私且資金預算充足」的購屋者而言,是值得考慮的優質選擇;但若是以短期投資或資金流動性為主軸,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 居住舒適度高:3 年屋齡的新成屋搭配 5 房格局與獨立車庫,能完美解決大家庭生活機能需求,省去日後購置新房的成本。
  2. 地段生活便利:新營區雖非大台南漲幅領頭羊,但生活機能成熟,交通與商圈配套完善,適合長期自住。
  3. 價格風險考量:近 3700 萬的總價在區域內屬高標產品,若您預算寬裕且無短期變現需求,此物件能提供極佳的居住品質;反之則建議多比較同區其他大坪數物件,確認單價與實際使用坪數後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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