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台中房仲顧問 朝南大三房雙平車 西屯建案大樓

台中市 大里區 健民路

1380萬 總價

3+1房(室)2廳2衛 格局

58.09坪 建物登記

參考單價 23.76 萬/坪 原價 1480 萬

主建物面積26.01 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙平面車位

詳細資訊

社區大薪計劃

附屬建物面積2.24 坪

共同使用29.84 坪

車位坪數15.76 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳冠瑋

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱尚實不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第360855號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定

此物件是一筆具有「強特色」的資產,適合特定買家而非大眾。

主要理由如下:

  1. 稀缺配置:在一樓能擁有「雙平面車位」是非常罕見的條件,對於家裡有兩台車或需要額外儲物空間的買家,此點是無價之寶。
  2. 居住便利性:新成屋搭配完善的公設與無障礙設計,對於有長輩同住或注重生活品質的家庭來說,居住體驗會相當優越。
  3. 潛在風險需評估:買房者必須親自到訪,確認一樓的隱私圍籬、窗戶高度、防潮處理以及周邊噪音情況是否可接受。同時,高公設比意味著較高的持房成本,建議仔細計算每坪實際使用成本。

若您的購屋目的是「自住舒適度」大於「投資轉手快」,且能接受一樓的特性,這將是一筆高性價比的投資。反之,若您重視隱私、樓層高度或極度在意公設比,則建議重新評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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