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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.89坪 建物登記
參考單價 40.53 萬/坪
主建物面積20.82 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2622 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
結論：值得考慮，特別是對於重視學區與生活機能的剛性購屋族群。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「邊間雙面採光」與「一手中輕裝潢」。在文山特區這樣的熱門區域，擁有方正格局且採光良好的三房單位並不多見，且免去了裝修的精力與金錢成本。總價 1698 萬包含車位，單價約 40 萬左右，在當地屬合理區間。
不過，作為買房者，您仍需特別留意「3 樓低樓層」的噪音與隱私問題，以及「總坪數含車位」後的實際室內空間是否足夠容納三代或四口之家。若預算允許，建議親自實地看房確認噪音狀況，並查閱社區公關基金與修繕紀錄，這將是決定此屋能否安心長住的關鍵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
