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高雄房屋銷售 大寮捷運站_福懋沐氧森_兩房兩衛平車

高雄市 大寮區 勝利街

1150萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

33.68坪 建物登記

參考單價 34.14 萬/坪

主建物面積14.78 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區沐氧森

附屬建物面積4.08 坪

共同使用14.82 坪

車位坪數4.43 坪

土地面積5.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2438 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝宗道

瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(106)登字第319736號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住品質、重視未來增值潛力,且通勤時間可接受大寮區範圍的買方而言,是一項值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 產品質優:福懋建設在高雄市場口碑良好,2 年屋齡的次新大樓搭配豐富公設,能立即享受現代化生活,減少修繕與等待的麻煩。
  2. 發展潛力明確:緊鄰未來捷運站及多家大型百貨,隨著 OT1 與商圈成型,該區域的流動性與房價支撐力將顯著提升。
  3. 戶型規劃合理:33 坪兩房兩衛,坪效使用率高,適合自住或作為長期投資標的。

建議考量點: 由於總價 1150 萬對於大寮區屬高標,且車位為坡道平面式,建議您在購買前進一步確認周邊租金行情與實際通勤時間,並評估自身預算餘裕,以確保長期持有的財務健康度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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