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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
781萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.04坪 建物登記
參考單價 22.29 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積13.04 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民族國小、崇文國小、嘉義女中
鄰近公園文化公園
生活機能東市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
這筆位於嘉義東區成仁街的透天物件，最大的價值在於「不可複製的學區地段」與「更新後的全新居住品質」。對於購屋者而言，這是一個典型的「地段勝於建物」的案例。
是否值得購買：
若您購屋的核心需求是子女就學、便利的生活機能，或是需要孝親房規劃的多代同堂家庭，這筆物件非常值得購買。其「全新屋況」有效克服了高屋齡帶來的居住隱憂，讓您能以舊屋的價格優勢（相較於新成屋）換取核心的居住體驗。
然而，若您對空間寬敞度、建築安全性或資產升值潛力有極高要求，則需特別留意其屋齡帶來的折舊風險與維護成本。建議在簽約前，務必邀請專業人員進行房屋結構安全檢測，並確認銀行對於 73 年老舊透天的貸款政策，以確保購屋決策的財務安全與居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
