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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.73坪 建物登記
參考單價 34.73 萬/坪
主建物面積16.66 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2587 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考量名單
主要理由如下：
此物件在「總價含雙車位」與「新成屋品質」之間取得了極佳的平衡點。單價約 34.73 萬/坪（含車位）在高雄鳳山區的新成屋市場中具競爭力，且全戶裝潢、家電及健康系統設備（如淨水、清淨機）已一應具足，對於講求生活品質與省時的買方來說，能立即入住並節省後續裝修精力。加上學區優勢與低管理費的社區維護，長期持有價值穩健。
建議： 若您預算能負擔約 1600 萬的總價，且對通勤距離可接受車程 10 分鐘，這是一套性價比很高的物件。建議看房時特別留意車窗隔音效果以及頂樓光電板對居住空間的潛在影響，並確認銀行貸款成數是否符合預算規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
