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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1492萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.33坪 建物登記
參考單價 32.2 萬/坪
主建物面積21.87 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3022 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入比較，但需斟酌樓層與未來轉手性
主要理由： 這筆物件的最大亮點在於**「地段與屋齡」**。鳳翔重劃區配合雙捷運站點與千坪公園，生活品質高，且屋齡僅 8 個月，對於喜歡新穎裝潢與設備的買家來說，能省去裝修與磨合的時間成本。此外，邊間戶的採光優勢在低樓層中難得，配合雙陽台設計，居住空間感相當寬敞。
然而，2 樓的樓層條件是此物件最大的隱憂。若您或家人對隱私、噪音或採光有較高要求，建議實地體驗不同時段的光線與環境。若能接受低樓層的缺點，且看重該區域長期的發展潛力，這是一筆具備自住價值與一定保值性的好房。建議您在決定前，再次確認周邊新推案價格，以判斷此單價是否具備吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
