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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.71坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
主建物面積19.06 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2538 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：值得考慮，適合自住或長期持有
此物件在高雄鳳山區域屬於具備高性價比的「新成屋」標的。最大的亮點在於「屋齡新」搭配「高規格設備」，如淨軟水與氣密窗等細節，對於重視生活品質的家庭來說相當吸引人。加上捷運五分鐘生活圈，既滿足通勤需求，也保留了成熟商圈的便利性。
雖然總價 1480 萬與每月管理費需仔細評估財務負擔，但若您的目標是尋求「自住品質」且預期持有時間較長（5 年以上），此物件能有效避免新成屋的短痛，並享有成熟的居住環境。建議您在簽約前，可進一步確認社區管理費的帳目明細及未來增修機制，並確認個人貸款償還能力與財務週期是否匹配此筆投資。若符合上述條件，這將是一筆具備保值與宜居價值的購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
