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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.35坪 建物登記
參考單價 33.96 萬/坪
主建物面積20.13 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2652 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常值得考慮購買，特別是針對家庭自住或重視學區配置的買家。
主要理由如下： 首先，文山特區位於高雄房市的熱門區域，加上「°C多城國際」社區本身硬體完善，雙面採光的邊間 3 房格局在該區域屬於高流動性的稀缺房源，適合長期居住。其次，交通與未來增值潛力是亮點，除了現有的國道與捷運站規劃，未來捷運黃線的通車將進一步提升交通便利性與房價支撐力。最後，學區與生活機能平衡得宜，無論是小孩上學或長輩採買都相當方便。雖然屋齡已 14 年且為低樓層，但綜合其保值性與生活便利性，整體性價比依然優異。建議買方若需自住，可與賣方或租客協調搬遷時間；若為投資，則可評估其租屋回報率與未來增值空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
