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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.01坪 建物登記
參考單價 29.05 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合自住族群
此物件對於「預算在千萬內、重視生活機能與居住空間」的買家而言，是一筆性價比頗高的選擇。主要理由如下：
首先，價格與坪數的優勢是最大賣點，988 萬取得潭子精華區近 34 坪、3 房格局，在當前市場中已相當難得，特別適合首購家庭或追求寬敞居住環境的族群。其次，地理位置與交通成熟，位於勝利商圈，生活機能完善，減少了通勤與日常採購的不便。
不過，您需特別留意屋齡與車位權屬兩個潛在風險。該建物屋齡約 29 年，未來轉手時可能面臨市場偏好較新社區的挑戰；此外，車位僅有使用權，非產權登記，建議務必確認相關使用契約的細節與法律效力。若您以長期自住為主，且能接受建築稍舊的特性，此物件透過議價後入手，是一個踏實且舒適的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
