篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.48坪 建物登記
參考單價 28.65 萬/坪 原價 1088 萬
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買進，但需確認細節後再議價。
此物件位於高雄三民區成熟住商圈落，兼具交通優勢與生活便利性。對於自住家庭而言，三房兩廳的空間適合長期居住，且高樓層帶來的採光能提升居住品質；對於投資者而言，鄰近學校與輕軌的設定也意味著穩定的租戶來源。
然而，主要疑點在於資料中的樓層資訊不一致（17 樓 vs 14 樓）以及車位需另計購或另租成本。這代表實際持有成本可能高於標的顯示的 988 萬。建議在實際看屋時，確認正確樓層編號、陽台外推的合法狀態，並詢問周邊同等級公寓的平均月租金行情與停車位租賃成本。若價格仍有談判空間，或能將潛在風險折抵到房價中，這將是一筆性價比極高的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
