這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣寶山鄉有謙一路，建物面積約 60.1坪。

刊登總價 2588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1238772）聯絡周繼勳竹科房產週記（0952637858），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2588萬總價

3房(室)3廳4衛格局

60.1坪建物登記

參考單價 43.06 萬/坪

主建物面積55.38 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述車庫停車

詳細資訊

附屬建物面積4.72 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立寶山國小，縣立寶山國中

鄰近公園寶山水庫環湖步道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱仕新不動產仲介經紀有限公司

證號 (104)登字第287833號

專業品質

服務態度

0952637858 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需確認細項與自身需求匹配度。

此物件對於在竹科工作且預算充足、偏好大坪數新成屋的家庭來說，是一項具有吸引力的選擇。主要理由如下：

居住品質高：60 多坪的新透天搭配雙車位與四衛浴格局，極少見於該價格帶，能滿足對空間寬敞度與隱私的高要求。
通勤效益佳：寶山鄉地理位置靠近園區與交流道，能有效節省通勤時間，且房價相較竹北市有價格優勢。
風險評估：建議買房者實際看屋時，特別確認「4 樓」的具體定義（是否為頂樓）、房屋漏水防檢狀況，以及周邊道路噪音影響。若這些條件經勘查後符合預期，此物件具備長期自住與資產配置的雙重價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答