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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.05坪 建物登記
參考單價 63.08 萬/坪
主建物面積15.44 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述坡道平面式車位，車道寬敞
管理方式物業管理
管理費2740 元/月
管理描述季繳8220元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校縣立光明國小、縣立成功國中
鄰近公園 公十二公園
生活機能 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北市光明九路，屬於「東坡居」社區。整體而言，這是一筆值得考慮的買房提案，尤其適合在竹科工作、重視通勤便利性或有子女就學需求的家庭。
主要理由如下： 第一，價格與資源配置佳。總價 1880 萬包含車位，且位於生活機能成熟的區域，鄰近家樂福與公園，單價在當前市場環境下具吸引力。 第二，生活與通勤平衡。緊鄰國道與台元園區，既滿足工作動線，亦不脫離生活圈，適合追求品質與便利性的現代買家。 第三，社區環境單純。戶數較少通常意味著居住圈較為安靜，對於重視隱私的購屋者來說是一項加分。
不過，建議在簽約前特別注意兩點：一是確認 1 房室對 1 衛浴的配置是否符合家庭長期需求；二是檢視 4 樓的採光與窗外景觀，並由專業驗屋人員評估房屋管線狀況，以確保物有所值。若能接受格局條件，此物件在區域內具備相當高的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
