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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3680 萬 3780萬
參考單價43.17 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 5衛
建物登記85.24 坪
主建物面積78.93 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.31 坪
土地面積34.97 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校國立高雄科技大學第一校區 楠梓高中 楠梓國中 楠梓國小
鄰近公園高科大校區
生活機能楠梓新楠家樂福 全聯 楠都市場 全家 7-11
附近交通R22青埔捷運、省道、楠梓交流道、楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算充足且為長期自住需求，此物件非常值得考慮，特別是對學區與空間規劃有高要求的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大地坪別墅」的產品稀缺性與完整的「教育生活圈」。4 年屋齡配合 5 房 5 衛的格局，能有效解決多代同住的需求，且無需擔心老舊維護問題。鄰近高中職與大學的優勢，對於子女升學與未來租賃需求皆具保障。然而，由於總價較高且持有稅負較重，建議您先評估家庭財務規劃，並務必於議價時確認樓層動線與實際坪數差異，以確保物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
