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苑裡推薦房仲 大甲育英收租店套

台中市 大甲區 育英路

3680萬 總價

65.9坪 建物登記

參考單價 55.84 萬/坪

主建物面積65.9 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積43.56 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校大甲國小,大甲國中

鄰近公園鎮瀾文化大樓

生活機能大甲第二市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王采絨 王絨絨

苑裡 加盟店

經紀業名稱欣旺泰不動產有限公司

證號(111)登字第408073號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「高收益、高風險」投資型房產,適合追求現金流且有能力承擔老舊建物維修的買家,但對於尋求資產保值的自住買家則非首要選擇。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎核實後再行評估。

主要理由:

  1. 投資回報率吸引力:若廣告所言租金收益屬實,年報酬率具競爭力,適合想靠收租累積資產的投資者。
  2. 地段優勢明確:位於大甲核心學區與生活圈,基礎租賃需求紮實,資產流動性尚可。
  3. 潛在隱憂需評估:44 年的屋齡是最大扣分項,建議請專業技師評估結構安全與未來整修預算,並確認銀行貸款成數,以免資金規劃受阻。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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